Appartement 246m² à perpignan

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble rénové à PERPIGNAN - 3 appartements - 246 m² habitables -

Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 246 m², sur un terrain de 332 m².

Composition de l'immeuble :
oAppartement de 110 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 ¤ / mois sans garage 900 ¤ par mois avec garage)
oAppartement de 91 m², actuellement loué 750 ¤ / mois sans garage.
oAppartement de 45 m², actuellement loué 500 ¤ / mois, avec accès direct au jardin sans garage
oDeux garages privatifs

Caractéristiques :
oImmeuble traversant (trois faces), très lumineux
oClimatisation réversible dans chaque logement
oAucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes
oToiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état
oSurface plancher : 255 m²
oTerrain : 332 m²

Atouts :
oRevenus locatifs actuels : 1 250 ¤ / mois
oRevenus locatifs à pleine occupation : 2 100 ¤ / mois sans garage
2150 ¤ / mois avec garage
oRevenus annuels potentiels : 25 200 ¤ et 25 800 ¤ avec l'attribution du garage
oTaxe foncière : 4 100 ¤
oIdéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires
oQuartier calme de Perpignan, à proximité des commodités

Prix de vente : 370 000¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451910)