Commerce 157 m² à vendre à Longlaville (54810)

LONGLAVILLE – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – 156,50 M² PÔLE EUROPÉEN DE DÉVELOPPEMENT / ASCENSEUR / PARKING / BELLE VISIBILITÉ / ESPACES MODULABLES Un emplacement stratégique aux portes du Luxembourg pour installer ou développer votre activité ! Découvrez ce local professionnel de 156,50 m², situé au 2ème étage de l’immeuble EUROBASE, au cœur du Pôle Européen de Développement (PED) à Longlaville. Son emplacement constitue un véritable atout : implanté dans un secteur professionnel dynamique et très fréquenté par les travailleurs frontaliers, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes. À l’intérieur, les volumes offrent de belles possibilités d’aménagement. Le local dispose actuellement d’un bureau, d’une salle de réunion, d’un local technique ainsi que de deux WC séparés. Grâce à son exposition traversante et Sud-Est, les espaces profitent d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de travail particulièrement agréable. Autre avantage : le sol technique en dalles sur plots permet de repenser et réorganiser plus facilement les espaces en fonction des besoins de votre entreprise et de l’évolution de votre activité. L’immeuble dispose d’un ascenseur desservant les différents étages ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite depuis l’avant du bâtiment. Pour faciliter l’accueil des collaborateurs et de la clientèle, des places de stationnement sont disponibles directement devant l’immeuble. 156,50 m², un emplacement stratégique au PED, des espaces modulables, ascenseur et stationnement : une belle opportunité pour implanter votre activité professionnelle à proximité immédiate des frontières. Taxe Foncière 2024 : 1 925 euros Charges de copropriété : 380 euros Comprenant une provision pour l'électricité de la pompe à chaleur du local. Contact : Marine - 06. 48. 26. 07. 79. - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 8[Coordonnées masquées]014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de Vente: 132 000 euros *Honoraires à charge Vendeur