379 800 €

111 m² / 250 m²

8 pièces

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Idéalement située à proximité de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette maison pleine de charme de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 250 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour résidence principale ou de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également une vaste remise de 48 m² avec 7 m de hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage : Trois chambres dont une avec placard et cheminée ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'arrière de la maison, un charmant jardin verdoyant de 100 m², à l'abri des regards, vous accueille avec son joli citronnier. Un appentis se trouve en fond de parcelle, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Travaux récents (environ 5 ans) : Isolation des combles, installation d'une chaudière gaz, remplacement de 3 menuiseries bois en double vitrage. Façade refaite en 2004, toiture rénovée en 2007. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 08/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Carcassonne 110 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Carcassonne 110 m2

379 800 €