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10' roanne - sur la comnune de briennon
— Briennon 42720 —
382 000 €
195 m² / 2 300 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTÉ GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT SECTEUR PORT DE PLAISANCE Située dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du port de plaisance, cette belle propriété traditionnelle construite en 2000 offre 195,28 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, des amis de passage, un projet locatif ou une activité professionnelle. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 300 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec plafond tendu ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une véranda climatisée exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau/buanderie et d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé de 38,43 m² constitue un véritable espace détente, avec piscine intérieure chauffée, bar et salle de billard. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations de qualité (chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, volets roulants électriques, matériaux durables : moellons + briques) est habitable immédiatement. Terrain piscinable. Transports scolaires et commodités à proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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10' roanne - sur la comnune de briennon
382 000 €
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