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Très bel appartement de standing 4 p avec balcons et garage
— Strasbourg 67000 —
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Exclusivité Contades, très bel appartementde 4 pièces le long de l'eau en très bon état avec terrasse situé dans un immeuble résidentiel calme sécurisé et en pleine verdure entièrement réhabilité en 2015.
Cet appartement de 4 P d'une superficie de 118,86 m2 habitable (Carrez) très lumineux exposition Est, Sud OUEST, est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, dressings, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
La partie salon séjour bénéficie d'un accès sur des balcons et de beaux volumes. Une cuisine américaine avec verrière fait office de lien avec le living offrant un équipement complet
(four, plaque hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ainsi que de nombreux rangements.
La partie nuit est desservie par un dégagement menant à une buanderie, un WC indépendant avec lave mains, une salle de bain avec baignoire, double vasque, 3 chambres avec accès balcons et rangement dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et double vasque.
Surface totale des 3 balcons : 9,49m2
Très belles prestations.
Ce bien comprend également un vaste garage 2-3 véhicules en sous-sol (accessible via l'ascenseur).
Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salles de bain.
Nombre de lots : 9 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1160,28€/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, production d'eau chaude, chauffage collectif, ascenseur).
Soit par mois : 386,76 €.
Prix : 700 000 € honoraires exclus
Prix : 735 000 € honoraires inclus
Honoraires de (5,00%) à la charge de l'acquéreur : 35 000 € TTC.
Diagnostic performance énergétique : B :(74 kWh/m2/an) ; et A:(2kg CO2/m2/an)
Energie finale : 32 kWh/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) soit entre 680€ et 970€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Nicolas DENNER :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Cet appartement de 4 P d'une superficie de 118,86 m2 habitable (Carrez) très lumineux exposition Est, Sud OUEST, est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, dressings, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
La partie salon séjour bénéficie d'un accès sur des balcons et de beaux volumes. Une cuisine américaine avec verrière fait office de lien avec le living offrant un équipement complet
(four, plaque hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) ainsi que de nombreux rangements.
La partie nuit est desservie par un dégagement menant à une buanderie, un WC indépendant avec lave mains, une salle de bain avec baignoire, double vasque, 3 chambres avec accès balcons et rangement dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et double vasque.
Surface totale des 3 balcons : 9,49m2
Très belles prestations.
Ce bien comprend également un vaste garage 2-3 véhicules en sous-sol (accessible via l'ascenseur).
Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salles de bain.
Nombre de lots : 9 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1160,28€/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, production d'eau chaude, chauffage collectif, ascenseur).
Soit par mois : 386,76 €.
Prix : 700 000 € honoraires exclus
Prix : 735 000 € honoraires inclus
Honoraires de (5,00%) à la charge de l'acquéreur : 35 000 € TTC.
Diagnostic performance énergétique : B :(74 kWh/m2/an) ; et A:(2kg CO2/m2/an)
Energie finale : 32 kWh/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) soit entre 680€ et 970€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Nicolas DENNER :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 4641 €.
Honoraires d'agence de 35000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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735 000 €
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