Située au cœur du village de Cruzy, cette maison en pierre rénovée propose de beaux volumes intérieurs et deux cours privatives, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cheminée et cuisine ouverte
Un patio de 50 m² à l'avant et une cour de 54 m² à l'arrière, accessibles depuis la cuisine
Une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une grande buanderie
À l'étage :
Une mezzanine de 27 m² (idéal bureau/salle de jeux)
Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
Un atelier indépendant sur deux niveaux (14 m² au sol) vient compléter l'ensemble.
Atouts :
Maison traversante, lumineuse et en excellent état
Double vitrage, volets roulants électriques, isolation doublée
Tout-à-l'égout, chauffage performant
Stationnement facile à proximité immédiate (possibilité de s'arrêter devant la maison pour décharger / parking public à 190 m)
Cadre de vie :
Cruzy est un village dynamique avec commerces de proximité, école, médecin, arrêt de bus à 100 m. Béziers à 25 min en voiture.
Vous recherchez une maison principale ou secondaire avec du charme et de l'espace ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911688
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cheminée et cuisine ouverte
Un patio de 50 m² à l'avant et une cour de 54 m² à l'arrière, accessibles depuis la cuisine
Une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une grande buanderie
À l'étage :
Une mezzanine de 27 m² (idéal bureau/salle de jeux)
Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
Un atelier indépendant sur deux niveaux (14 m² au sol) vient compléter l'ensemble.
Atouts :
Maison traversante, lumineuse et en excellent état
Double vitrage, volets roulants électriques, isolation doublée
Tout-à-l'égout, chauffage performant
Stationnement facile à proximité immédiate (possibilité de s'arrêter devant la maison pour décharger / parking public à 190 m)
Cadre de vie :
Cruzy est un village dynamique avec commerces de proximité, école, médecin, arrêt de bus à 100 m. Béziers à 25 min en voiture.
Vous recherchez une maison principale ou secondaire avec du charme et de l'espace ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911688
Référence: 340939725628
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison en pierre de 170m² rénovée avec 2 cours proche capestang
299 000 €
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