Maison de vacances à La Cotinière – Île d'Oléron 3 pièces – 43,91 m² – Jardin – Parking – À deux pas de la plage
Nichée dans un petit havre de paix à La Cotinière, cette jolie maison de 43,91 m² située dans une copropriété intimiste de 5 logements vous invite à poser vos valises pour profiter de la douceur oléronnaise.
À seulement 15 minutes à pied des commerces (par une venelle bucolique) et à deux pas de la plage, vous bénéficiez ici du calme, du confort et de la proximité de tout.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon.
Belle ouverture sur le jardin arrière et le préau : parfait pour les repas d'été à l'abri.
Deux chambres de taille cosy, idéales pour le repos après une journée à la mer.
Salle d'eau pratique, WC indépendant, petit dégagement.
Extérieurs agréables :
Jardin d'accueil à l'avant, charmant et soigné.
Espace arrière avec préau ouvert pour savourer l'extérieur en toute saison.
Place de parking privative.
Copropriété bien entretenue, seules les charges liées à l'allée goudronnée sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.909086
Nichée dans un petit havre de paix à La Cotinière, cette jolie maison de 43,91 m² située dans une copropriété intimiste de 5 logements vous invite à poser vos valises pour profiter de la douceur oléronnaise.
À seulement 15 minutes à pied des commerces (par une venelle bucolique) et à deux pas de la plage, vous bénéficiez ici du calme, du confort et de la proximité de tout.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon.
Belle ouverture sur le jardin arrière et le préau : parfait pour les repas d'été à l'abri.
Deux chambres de taille cosy, idéales pour le repos après une journée à la mer.
Salle d'eau pratique, WC indépendant, petit dégagement.
Extérieurs agréables :
Jardin d'accueil à l'avant, charmant et soigné.
Espace arrière avec préau ouvert pour savourer l'extérieur en toute saison.
Place de parking privative.
Copropriété bien entretenue, seules les charges liées à l'allée goudronnée sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.909086
Référence: 340937795735
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Dpt charente maritime (17), ile d'oléron, saint pierre d'oleron (17), maison à vendre 3 pièces la cotiniere (17)
206 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)