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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de rapport
— Chaptelat 87270 —
Nos partenaires locaux
Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport avec 3 logements loués et dépendances
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'habitation transformée en immeuble locatif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable.
Le bien se compose de trois appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : appartement T4 de 92,52 m², comprenant 3 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, WC, ainsi qu'un garage privatif.
Loyer annuel 6 480 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois.
1er étage : appartement T4 de 92,59 m², avec une configuration identique (3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, garage).
Loyer annuel 6 828 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois.
2e étage : appartement T2 de 64,65 m², composé d'une chambre, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un grenier.
Loyer annuel 4 560 € HC + provisions sur charges de 135 €/mois.
Revenu locatif annuel brut : 17 868 € hors charges + 6900€ de provision sur charges
Rentabilité stable avec des baux en cours (les 3 appartements sont loués)
Parties annexes : 2 garages, buanderie-chaufferie, caves, assainissement individuel
Charges courantes : Fuel domestique pour la chaudière +/- 5500€/ an (installation de 4 ans) + eau courante
Taxe foncière : 1 870 €
Un investissement clé en main avec des locataires en place et un rendement immédiat. Idéal pour se constituer un patrimoine locatif diversifié dans un bien de caractère bien entretenu.
Contactez-moi pour obtenir le détail des baux, des diagnostics et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'habitation transformée en immeuble locatif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable.
Le bien se compose de trois appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : appartement T4 de 92,52 m², comprenant 3 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, WC, ainsi qu'un garage privatif.
Loyer annuel 6 480 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois.
1er étage : appartement T4 de 92,59 m², avec une configuration identique (3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, garage).
Loyer annuel 6 828 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois.
2e étage : appartement T2 de 64,65 m², composé d'une chambre, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un grenier.
Loyer annuel 4 560 € HC + provisions sur charges de 135 €/mois.
Revenu locatif annuel brut : 17 868 € hors charges + 6900€ de provision sur charges
Rentabilité stable avec des baux en cours (les 3 appartements sont loués)
Parties annexes : 2 garages, buanderie-chaufferie, caves, assainissement individuel
Charges courantes : Fuel domestique pour la chaudière +/- 5500€/ an (installation de 4 ans) + eau courante
Taxe foncière : 1 870 €
Un investissement clé en main avec des locataires en place et un rendement immédiat. Idéal pour se constituer un patrimoine locatif diversifié dans un bien de caractère bien entretenu.
Contactez-moi pour obtenir le détail des baux, des diagnostics et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de rapport
199 000 €
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