Name: Immeuble de rapport
SKU: 2787
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

450 000 €

281 m²

8 pièces

Cogecoop - Cabinet Javelle -Thouilly Associé

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Roche la Moliere Proche commodités, immeuble de rapport composé de 4 appartements (possibilité de transformer en 5).

Se compose au Rdc d’un duplex T5 de 138m2 en très bon état avec terrain d’environ 600m2, cuisine indépendante et équipée avec accès terrasse, salon/ salle à manger, buanderie, un bureau (ou chambre), 3 chambres et une salle d’eau. Dpe c
Au 1er étage : Un appartement T2 de 53m2 en bon état. Salon/ salle à manger, cuisine avec balcon, une chambre salle d’eau. Chauffage gaz + clim réversible. Dpe c.
Au 2eme étage : 2 appartements T2 de 45m2 en bon état composés de salon/ salle à manger, cuisine, une chambre. Chauffage individuelle gaz + clim réversible. Dpe : c
Loyers :
Appartement T5 : non loué possibilité de location 1100€
Appartement T2 1er Etage : 380€
Appartement T2 2ème étage : 380€
Appartement T2 2ème étage : 370€
Total revenus locatif : 1130€/ mois 13 560€/ an
Possibilité avec location T5 RDC : 2230€/mois 26 700€/an
Possibilité avec division T5 : 2730€/mois 32 760€/an
Taxe foncière : 2408€
Les risques auxquels ses biens sont exposés sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr
Contact : Sacha DELAKIAN [Coordonnées masquées]
www.cogecoop.fr

Référence: 2787
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr