Roche-la-Molière Immeuble de rapport 4 appartements 335 000€

Roche-la-Molière Immeuble de rapport 4 appartements 335 000€
Proche des commodités, immeuble de rapport composé de 4 appartements, avec possibilité de créer un 5ème logement supplémentaire (sous réserve de faisabilité technique et administrative).
Rez-de-chaussée : duplex T5 de 138 m2, très bon état, terrain d'environ 600 m2. Cuisine indépendante et équipée avec accès terrasse, salon/salle à manger, buanderie, un bureau (ou chambre), 3 chambres, une salle d'eau.
DPE : C — GES : C — Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 1860€ et 2560€.
1er étage : appartement T2 de 53 m2, bon état. Salon/salle à manger, cuisine avec balcon, une chambre, salle d'eau. Chauffage gaz + climatisation réversible.
DPE : C — GES : C— Dépenses annuelles d'énergie estimées : Enntre 830€ et 1180€
2ème étage : 2 appartements T2 de 45 m2, bon état, chacun composé d'un salon/salle à manger, cuisine, une chambre. Chauffage individuel gaz + climatisation réversible.
DPE (appartement gauche) : C — GES : C — Dépenses annuelles estimées : Entre 720 et 1050€
DPE (appartement droite) : B — GES : A — Dépenses annuelles estimées : Entre 410€ et 630€
Revenus locatifs actuels
T5 RDC Non loué : potentiel 1100€/ mois
T2 1er étage : 380€/mois
T2 2éme : 380€ / mois
T2 2ème : 370€/ mois
Total 1130€/ mois soit 13560€/an
Potentiel locatif

Avec T5 RDC loué : 2 230 €/mois — 26 700 €/an
Avec division du T5 en 2 logements : 2 730 €/mois — 32 760 €/an

Taxe foncière : 2 408 €
Vendu en monopropriété (non soumis au régime de la copropriété)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI no42[Coordonnées masquées]08476 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241.
Contact : Sacha DELAKIAN [Coordonnées masquées]
www.cogecoop.fr