MC IMMOBILIER vous propose en Hyper-centre de La Bassée , cet immeuble de rapport composé de 2 lots, hors copropriété se compose en 3 parties distinctes.
La première : un RDC commercial de 113m2 avec une réserve de 15.5m2 environ. Loué 1000€ / mois + provision sur Taxe Foncière
La deuxième partie : un appartement T3 au premier étage totalement séparé du commerce d'une surface de 74m2. Pièce lumineuses et traversante, 2 chambres et salle de bain. Loué 650€ / mois
La troisème partie : un entrepôt de stockage de 92m2 de surface de plancher aujourd'hui occupé par le locataire de la cellule commerciale.
Possibilité de créer un dernier lot dans les combles.
Son emplacement de 1er choix, les nombreuses possibilités de stationnement font de cet immeuble un investissement intéressant !
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 11% BRUT
Plus de renseignements sur l'investisseent en agence ou par téléphone , vidéo drône disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La première : un RDC commercial de 113m2 avec une réserve de 15.5m2 environ. Loué 1000€ / mois + provision sur Taxe Foncière
La deuxième partie : un appartement T3 au premier étage totalement séparé du commerce d'une surface de 74m2. Pièce lumineuses et traversante, 2 chambres et salle de bain. Loué 650€ / mois
La troisème partie : un entrepôt de stockage de 92m2 de surface de plancher aujourd'hui occupé par le locataire de la cellule commerciale.
Possibilité de créer un dernier lot dans les combles.
Son emplacement de 1er choix, les nombreuses possibilités de stationnement font de cet immeuble un investissement intéressant !
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 11% BRUT
Plus de renseignements sur l'investisseent en agence ou par téléphone , vidéo drône disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport en hyper-centre de la bassée
189 500 €
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