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Élégante villa avec piscine, jacuzzi et pool house, à deux pas du port de la teste
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Dans un environnement privilégié à deux pas du port de La Teste et du sentier du littoral, cette villa d'environ 120 m2 incarne l’art de vivre sur le bassin d’Arcachon. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’effervescence du bord de mer.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.
À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix. Une piscine de 3,50 m par 10 m se fond dans un jardin paysager à l’abri des regards. Le jacuzzi prolonge les instants de détente, tandis que le pool house d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon d’été, salle de sport ou espace bien-être. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un boulodrome discret complète les prestations.
Élégante sans ostentation, cette villa allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer ou se ressourcer dans l’un des cadres les plus prisés du bassin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes.
À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix. Une piscine de 3,50 m par 10 m se fond dans un jardin paysager à l’abri des regards. Le jacuzzi prolonge les instants de détente, tandis que le pool house d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon d’été, salle de sport ou espace bien-être. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un boulodrome discret complète les prestations.
Élégante sans ostentation, cette villa allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer ou se ressourcer dans l’un des cadres les plus prisés du bassin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante villa avec piscine, jacuzzi et pool house, à deux pas du port de la teste
1 125 000 €
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