445 000 €
265 m² / 15 978 m²
10 pièces
Située à seulement 3 minutes en voiture d’un petit village avec supérette et bar, à 15 minutes de la charmante bastide d’Eymet avec ses commerces et restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale dessert, sur la gauche, une cuisine avec coin repas, une buanderie et une chambre avec salle de bains. Sur la droite, une seconde cuisine ouverte sur un séjour. En face de l’entrée, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie avec salle d’eau.
Deux escaliers distincts permettent d’accéder à l’étage, chacun menant à une zone différente : l’un arrive dans un salon avec balcon donnant sur la campagne, accompagné d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un bureau; l’autre mène à un grand palier desservant trois chambres et une salle de bains. Les deux parties de l’étage communiquent entre elles, formant un espace unique et fluide.
Le terrain, sans vis-à-vis, comprend une piscine entourée d’une terrasse. Un garage attenant et une grange offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement.
Cette maison aux volumes généreux convient aussi bien à un usage familial qu’à un projet de gîte ou de location touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale dessert, sur la gauche, une cuisine avec coin repas, une buanderie et une chambre avec salle de bains. Sur la droite, une seconde cuisine ouverte sur un séjour. En face de l’entrée, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie avec salle d’eau.
Deux escaliers distincts permettent d’accéder à l’étage, chacun menant à une zone différente : l’un arrive dans un salon avec balcon donnant sur la campagne, accompagné d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un bureau; l’autre mène à un grand palier desservant trois chambres et une salle de bains. Les deux parties de l’étage communiquent entre elles, formant un espace unique et fluide.
Le terrain, sans vis-à-vis, comprend une piscine entourée d’une terrasse. Un garage attenant et une grange offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement.
Cette maison aux volumes généreux convient aussi bien à un usage familial qu’à un projet de gîte ou de location touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche d’eymet - maison de 5 chambres avec piscine idéale famille ou gîte
445 000 €
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