BELLE FERMETTE RENOVEE dans un hameau calme entourée de forêt

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 120m2 entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m2 situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe.
Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet, à deux pas de la Forêt d'OTHE.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m2 avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE de PLAIN PIED de 28m2 avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie.
A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m2). Autre salle d'eau avec WC.
Parfait état général, finitions impeccables.Très belle cave voûtée de 40m2.
Agréable jardin entourant et clos d'un portail comprenant: cour d'accueil clos, GRAND GARAGE/atelier de 55m2, bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit châlet et dépendance de jardinage.
Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forêts accessibles par un chemin à 100 m de la maison. 2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn dans le village de Dixmont.
BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d'entretien.
Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU (idealement par mail suite à un probleme telephonique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr