Immeuble a 11,5% rentabilité - hypercentre de montluçon

Le cabinet DS Transaction vous présente cet immeuble situé dans la ville de Montluçon. Celle-ci compte 55 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises.

Il est en hyper centre proche des écoles et commerces locaux (pharmacie, boulangerie, resto).

LOUE à presque 100%.

Il se compose de 10 lots.
Composition :
• 2 Locaux commerciaux (60 m2 Chacuns).
• 1 Appartement de type 2 meublé (45 m2).
• 1 Appartement de type 4(85m2).
• 2 Appartements de type 3(55 et 72m2).
• 1 Appartement de type 1 Bis meublé( 35m2).
• 1 Maison de type 2 surface 5O m2 avec terrasse.
• 1 Maison de type 3 surface 66m2 avec jardin.
• 1 Maison de type 4 surface 100m2 avec jardin

Généralités :
Double vitrage PVC, compteurs EDF individuel, tout à l’égout, couverture bon état, immeuble cablé.

Aucuns travaux à prévoir.

Les revenus mensuels actuel sont de 5 404 Euros pour annuel 64 848 Euros.
Taxe foncière : 6 577 Euros.

Le prix pour cet ensemble immobilier est de 575 000 Euros HAI (Soit 550 000 Euros net vendeur et 25 000 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).
Le diag immeuble est D.

La référence du bien est : 25 05 26 GD.

Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David Giroir du cabinet DS Transaction.