IMMEUBLE A 11,5% Rentabilité - Hypercentre de Montluçon

Le cabinet DS Transaction vous présente cet immeuble situé dans la ville de Montluçon. Celle-ci compte 55 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises. Il est en hyper centre proche des écoles et commerces locaux (pharmacie, boulangerie, resto). LOUE à presque 100%. Il se compose de 10 lots. Composition : • 2 Locaux commerciaux (60 m2 Chacuns). • 1 Appartement de type 2 meublé (45 m2). • 1 Appartement de type 4(85m2). • 2 Appartements de type 3(55 et 72m2). • 1 Appartement de type 1 Bis meublé( 35m2). • 1 Maison de type 2 surface 5O m2 avec terrasse. • 1 Maison de type 3 surface 66m2 avec jardin. • 1 Maison de type 4 surface 100m2 avec jardin Généralités : Double vitrage PVC, compteurs EDF individuel, tout à l’égout, couverture bon état, immeuble cablé. Aucuns travaux à prévoir. Les revenus mensuels actuel sont de 5 404 Euros pour annuel 64 848 Euros. Taxe foncière : 6 577 Euros. Le prix pour cet ensemble immobilier est de 575 000 Euros HAI (Soit 550 000 Euros net vendeur et 25 000 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur). Le diag immeuble est D. La référence du bien est : 25 05 26 GD. Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David Giroir du cabinet DS Transaction.