Appartement 79m² à clermont-ferrand

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m² situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud / Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle.Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C / DVenez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée.4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés.Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence.Surface : 79,97 m²Prix du bien : 149 900 EUR HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur)Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 EURHonoraires de 5% soit 7 138.90 EUR charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme)Charges : 232 EUR / mois tout compris (hors edf)Taxe foncière : 1610 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2025 DPE : C/CEntretien exemplaire : façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 EUR mensuel soit 2784 EUR / an.DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE : C/C réalisés le 18 / 02 / 2025 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63[Coordonnées masquées]00010Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (EI) [Coordonnées masquées]1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 142 761 ¤. (gedeon_91039_30138059)