Magnifique maison de caractère – 7 pièces – 178 m² - 2 784m2 de terrain
Située à Javené, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère, ancienne étable réhabilitée, rénovée avec soin vous offre un cadre de vie paisible dans la commune de Javené, à 2kms du centre, seulement 10 minutes de Fougères, 30 minutes de Vitré et 45 minutes de Rennes.
D’une surface habitable de 178 m², la maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, avec une de plain-pied dotée de sa propre salle d’eau.
La grande pièce de vie lumineuse séduit par sa cheminée majestueuse, à suivre, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d’une véranda de plus de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses (15 à 16 m² chacune), parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux…).
Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur récente, des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Les dépendances offrent un grand potentiel avec une chaufferie de 26 m², un grand hangar de plus de 107 m², et un appentis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, entièrement clos, comprenant un cabanon de jardin et un barbecue, pour des moments conviviaux en plein air.
Prix : 247 200 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 148 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à Javené, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère, ancienne étable réhabilitée, rénovée avec soin vous offre un cadre de vie paisible dans la commune de Javené, à 2kms du centre, seulement 10 minutes de Fougères, 30 minutes de Vitré et 45 minutes de Rennes.
D’une surface habitable de 178 m², la maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, avec une de plain-pied dotée de sa propre salle d’eau.
La grande pièce de vie lumineuse séduit par sa cheminée majestueuse, à suivre, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d’une véranda de plus de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses (15 à 16 m² chacune), parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux…).
Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur récente, des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Les dépendances offrent un grand potentiel avec une chaufferie de 26 m², un grand hangar de plus de 107 m², et un appentis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, entièrement clos, comprenant un cabanon de jardin et un barbecue, pour des moments conviviaux en plein air.
Prix : 247 200 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 148 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 178m² à javene
247 200 €
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