Maison Bioclimatique construite en 2011 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) elle offre un confort indéniable avec 130m² habitable et un studio de 26m2 elle se compose d'une très grande pièce de vie avec plafond cathédrale qui baigne de lumière grâce à une belle exposition Sud, une cuisine entièrement équipée par un cuisiniste, un Cellier buanderie, attenant avec rangement encastré, 4 chambres toutes avec placard, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque.
Une grande terrasse bois face à la baie vitrée avec Pergola et ses lames rétractables, donne vue sur la piscine creusée de 36m².
Un studio de 26m² avec salle d'eau et WC sert actuellement de bureau pour une activité d'indépendant.
Un chalet bois de 14m² complète ce bien. La parcelle de 1069m² est entièrement close et paysagée, elle possède également un potager avec 10000 litres de récupération d'eau de pluie (cuve de 5000litres enterrée), l'accès à la maison se fait soit par le double garage avec porte motorisée et 200m² de stationnement goudronné ou par le portail coulissant électrique motorisé.
Côté technicité elle possède 16 panneaux photovoltaïques avec 2000€ de revenus par an. Le chauffage est au sol et se fait par la pompe à chaleur, la production d'eau chaude est solaire.
Des prestations uniques, un bien clés en main, fonctionnel et avant-gardiste, un environnement calme et à l'abri des regards sur la commune d'Andilly en plein essor, à seulement 15 minutes de La Rochelle! Contactez moi rapidement! Visite virtuelle disponible! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Une grande terrasse bois face à la baie vitrée avec Pergola et ses lames rétractables, donne vue sur la piscine creusée de 36m².
Un studio de 26m² avec salle d'eau et WC sert actuellement de bureau pour une activité d'indépendant.
Un chalet bois de 14m² complète ce bien. La parcelle de 1069m² est entièrement close et paysagée, elle possède également un potager avec 10000 litres de récupération d'eau de pluie (cuve de 5000litres enterrée), l'accès à la maison se fait soit par le double garage avec porte motorisée et 200m² de stationnement goudronné ou par le portail coulissant électrique motorisé.
Côté technicité elle possède 16 panneaux photovoltaïques avec 2000€ de revenus par an. Le chauffage est au sol et se fait par la pompe à chaleur, la production d'eau chaude est solaire.
Des prestations uniques, un bien clés en main, fonctionnel et avant-gardiste, un environnement calme et à l'abri des regards sur la commune d'Andilly en plein essor, à seulement 15 minutes de La Rochelle! Contactez moi rapidement! Visite virtuelle disponible! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 102586DHI892
Honoraires d'agence de 3.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 156m² à andilly
489 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)