Maison 174m² à les iffs

EXCLUSIVITÉ ! Généreuse maison d'architecte de 2008, composée de six pièces, comprenant quatre chambres dont une suite parentale au rez de chaussée sur une parcelle de 1577 m².
Située dans une impasse calme proche du bourg des IFFS, proche de l'axe RENNES/SAINT-MALO et à 25 minutes de RENNES.
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un généreux séjour d'environ 79 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec un poêle à bois et une belle hauteur cathédrale sous plafond, donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD/OUEST, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec une baignoire ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage : une mezzanine distribuant trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La propriété vous offre un chauffage par pompe à chaleur, un cabanon de jardin, une cour pouvant acceuillir plusieurs véhicule, une serre, une belle terrasse qu'un jardin joliment arboré le tout sur une parcelle de 1577 m².
Les + : le charme de la maison, les volumes, les hauteurs sous plafonds et le calme !
À visiter très rapidement !
Classe énergie : C. PRIX : 410 800 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (395 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 3004