Name: Maison 74 m² à Sorede
SKU: 247V1701M
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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210 000 €

74 m²

3 pièces

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Vente maison de village à Sorède

Située au calme et à seulement 700 mètres de tous les commerces de Sorède, cette charmante maison de village d'environ 74 m² habitables a été entièrement rénovée avec gout en 2020 et 2023, mêlant confort et caractère ce qui est très rare dans le secteur !
Au rez-de-chaussée, une terrasse ombragée et entourée de verdure mène vers un beau séjour de 23 m² avec sols en travertin.
Au 1er étage, une salle à manger lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et cheminée ouvre vers une terrasse sud ensoleillée tout au long de l'année !
Au 2ème et dernier étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec placards.
Confort, calme et belle situation pour cette maison de village à Sorède, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Rare dans Les Albères !

Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Référence: 247V1701M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 228 € - 1 662 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr