Appartement

À vendre en exclusivité dans votre agence LAMY Secteur Saint-Claude. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces des transports, et du Lycée St-Jean, ce bel appartement T4, denviron 70 m², vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains refaites et des WC suspendus indépendants.Lappartement est en bon état général : sols et murs en bon état, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec calindex.Étanchéité de la toiture-terrasse refaite, chaudières collectives récentes.Le syndic de copropriété est assuré par LAMY. Montant des Charges courantes annuelles, incluant, chauffage, Eau froide, entretien des communs, ordures ménagères, assurance de la copropriété... :- PÉRIODE : du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 2 245,09 - PÉRIODE : du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 2 891,33 - Appel de Fonds année 2025 : 2 468,78 DPE EN D: Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 160 et 1 630 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023;Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ( possibilité de créer une 3ème chambre).Un bien à visiter sans tarder avec votre conseiller LAMY.