798 000 €
460 m² / 4 350 m²
5 pièces
**** VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE BARRAINE IMMO **** (toutes les autres visites virtuelles sont disponibles sur demande) A vendre sur la commune de Plouescat 29430 une maison d'habitation et ses Gîtes. La partie gîte comprend 1 appartement T3 avec terrasse, 1 appartement T2 de plain-pied avec une terrasse, 1 appartement T3 en duplex avec 2 terrasses dont 1 panoramique à l'étage, et 1 studio avec terrasse. A l'étage, 2 chambres d'hôtes viennent également en complément des 4 gîtes. La surface d'exploitation pour les 4 gîtes et les 2 chambres d'hôtes est de 210 m² environ. La maison d'habitation (137m²) comprend, au rdc, une chambre, wc, salon-salle à manger, cuisine, grande terrasse. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau wc, 2ème étage, grenier Une salle de restauration (petit déjeuner du matin) vient compléter la partie exploitation : 78 m² avec cuisine aménagée-équipée et wc douche indépendant dans un hangar attenant. Cette grande salle peut également faire office de salle de réception ou de réunion. Des places de parking et des jeux extérieurs (terrain de boules) sont à la disposition des hôtes a proximité de la partie locative. Très forte rentabilité actuelle et le potentiel d'exploitation peut encore très nettement évoluer. Le terrain peut être augmenté selon les futurs investisseurs et leurs desideratas. Prenez contact avec votre Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de ce lieu au calme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'habitation et gîtes à plouescat
798 000 €
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