Appartement 100 m² à Carcassonne

Exclusivité - À vendre – Immeuble de rapport au coeur de Carcassonne Rentabilité immédiate – 6 lots déjà loués ! Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé à Carcassonne, vous offre : 6 locataires en place Revenus locatifs mensuels : 2 385 € Revenus annuels : 28 620 € Toiture et murs de la cour intérieure refaits (17 000 € de travaux déjà réalisés en 2024) Une localisation stratégique + un bon rendement = un placement gagnant. Et pour aller encore plus loin : quelques travaux à prévoir (façade, huisseries, cage d'escalier…) pour valoriser le bien et augmenter sa valeur à terme. Prix : 285 000€ honoraire inclus, charge vendeur DPE : D et B Un vrai potentiel d'optimisation patrimoniale ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.