Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ – T2 39 m² – LOGGIA 9 m² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE Nichée au sein d'une résidence récente et sécurisée, cette jolie surface de 39,24 m² s'ouvre sur une belle LOGGIA de 8,9 m² : l'espace extérieur parfait pour un moment de détente. La suggestion de décoration intérieure et extérieure figure un potentiel exceptionnel possible grâce à un prix pensé pour la bonne affaire. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte pensée pour la convivialité. S'y ajoutent une chambre agréable, une salle d'eau, un WC indépendant et, en prime, une place de parking en sous-sol. Construit en 2015, ce bien en bon état général vous garantit confort et tranquillité au quotidien, sans travaux à prévoir. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement au séjour de 18,87 m², créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès handicapé, au sein d'une copropriété bien gérée de 133 lots (charges maîtrisées à seulement 972 euros/an). Un DPE en classe C atteste de sa performance énergétique maîtrisée. Côté emplacement, tout est réuni : commodités et commerces à deux pas, arrêt de tramway La Galine à proximité immédiate, et le centre de Montpellier à seulement quelques minutes. Loggia pour vos repas au soleil, tram vers le centre de Montpellier et ses facultés : un cadre de vie qui favorise une demande locative soutenue auprès des étudiants et jeunes actifs. Un T2 à saisir ! Premier achat, résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre : ce bien saura répondre à toutes les envies. Un seul mot d'ordre — venez le visiter, vous ne repartirez pas indifférent ! Serenidade Patrimoine, agence immobilière à Neffiès, se tient à votre écoute pour vous donner tous les détails de cet excellent investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.