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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Charmante maison en pierre avec vue sur la rivière d'Etel

— Plouhinec 56680 —

322 400 €

85 m² / 125 m²

4 pièces

Puthoste Immobilier & Co

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Maison de charme nichée au coeur de Plouhinec dans un environnement paisible et typiquement breton.
Après des travaux de rénovation, elle sera idéale pour une résidence secondaire, de la location saisonnière ou encore en pied-à-terre.
La maison comprend au rez de chaussée, une entrée sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, dégagement, WC et salle d'eau.
A l'étage: 3 chambres et un WC.
Jardinet, cellier/buanderie et garage complète ce bien.
Emplacement rare à deux pas des sentiers côtiers.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr