193 000 €

53 m²

3 pièces

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Vraie carte postale, duplex vue sur le port sans les nuisances. Deux appartements au deuxième étage sans ascenseur.
Au premier niveau : 1salon + 1salle à manger +
1loggia offrant une vue semblable à un tableau de Christian Guinet, 2 kitchenettes + 1salle d'eau + 1salle de bain.
1 grande terrasse avec vue panoramique sur les bateaux
Au niveau supérieur : la chambre est carrément magique, une vue incroyable de la terrasse pour un réveil de vacances.
Possibilité d'organiser facilement une autre chambre et de séparer les appartements ( 2 lots)
Luminosité, accessibilité, bel espace, reste meublé.
Parfait pour une résidence à l'année ou pour un investissement locatif assuré
Parking juste en face.
Cette annonce vous est proposée par FRANTZ Valérie - - NoRSAC: 383562196, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

Référence: 704
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 935 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements avec ascenseur agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 53.3m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 53.3m2

193 000 €