Viager occupé t3 avec jardin au calme et garage

LOCALISATION : LES PRATS, au calme et proche des commodités

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Surface habitable : Environ 69 m2, appartement traversant avec fort potentiel financier et d'aménagement.

Intérieur :
- Séjour de 19 m2
- Cuisine de 10 m2 (ouvrable sur le séjour)
- Deux chambres de 11,8 et 11,4 m2
- Salle de d'eau de 4,3 m2 avec WC
- Hall d'entrée de 9 m2 avec placard

Extérieur :
- Jardin de 38 m2 exposé sud arboré et sans vis à vis
- Accès privatif depuis le jardin
- Terrasse couverte exposée sud, idéale pour les repas en extérieur

Équipement de l'appartement
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale
- Double vitrage
- Tableau électrique conforme

Annexes inclues :
- Une garage sécurisé de 15 m2
- Un cave sur le palier de 3,5m2

Équipement de la résidence
- Parking sécurisé

Conditions du viager :
Type : Viager occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur)
Profil du occupant : Femme 82 ans
Bouquet (à verser comptant à la signature) : 130 000 €
Rente viagère mensuelle : 1 006 €
Valeur vénale estimée : 350 000 €
Avantage : Pas de charges locatives à supporter (43,89 € / mois), entretien à la charge de l’occupant