Maison de plain-pied 77m2 3 chambres 771m2 garage

DC_1339
MAISON DE PLAIN-PIED 77m2 3 chambres 4 pièces 771m2 garage

Abithéa est heureux de vous proposer en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans un hameau calme, à moins d'un kilomètre de l'école primaire et d'une boulangerie, à 10 minutes de Pons, Jonzac, Archiac, à 20 minutes de Cognac et Saintes.

Cette maison individuelle sur une parcelle de plus de 750m2 agréable se compose :

d'un séjour de 26,20m2
d'une cuisine séparée aménagée de 10m2,
de 3 chambres de 10 m2 à 10,78 m2,
d'une salle d'eau refaite il y a 2 ans,
d'un wc séparé,
d'un garage attenant de 31,60 m2 avec dalle béton.

Les caractéristiques :

Menuiseries en pvc double vitrage ( 6 ans ) ,
volets roulants électriques de 2019,
isolation des combles en coton recyclé en 2019,
ballon thermodynamique de 2019,
panneaux solaires ( auto consommation + revente du suprlus)
mode de chauffage : pompe à chaleur réversible
la façade a été repeinte en 2021

Travaux à prévoir : Assainissement ( devis pour une micro-station d'un montant de 11.700 € TTC a été établi )
DPE : C
Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 140 000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acqéureur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées].
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.