Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance vous propose, à seulement quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge, une maison semi plain pied individuelle de standing, construite avec soin en 2005, dans un quartier calme et verdoyant.
Avec ses 180 m² habitables, son terrain exposé plein sud, et sa configuration semi plain-pied, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour les familles exigeantes.
En résumé :
Maison individuelle semi plain pied
Suite parentale en rez-de-chaussée
Parcelle de 780 m² – Jardin exposé plein sud
5 chambres / 2 salles de bain
Prestations haut de gamme
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur un vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle
Une suite parentale de 24 m² avec dressing sur-mesure et douche à l'italienne
Une cuisine équipée, alliant design et fonctionnalité
Un cellier pratique, un WC indépendant
À l'étage :
4 chambres lumineuses (dont une utilisée actuellement en dressing)
Une salle de bain moderne
Un deuxième WC indépendant
Confort & qualité :
Parquet massif, carrelage grès cérame
Chauffage économique : gaz + poêle à pellets
Domotique, vidéosurveillance, alarme
Garage double de 50 m² + mezzanine de 25 m²
Stationnement facile devant la maison et parking résidentiel à proximité
Extérieurs :
Terrasse accueillante + pergola élégante
Jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu
Exposition plein sud, aucun vis-à-vis
Localisation :
À 5 minutes des écoles, commerces, pharmacie, épicerie
À 10 minutes de Valenciennes, 12 minutes de la frontière belge
Accès rapide aux axes autoroutiers
Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911401
Avec ses 180 m² habitables, son terrain exposé plein sud, et sa configuration semi plain-pied, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour les familles exigeantes.
En résumé :
Maison individuelle semi plain pied
Suite parentale en rez-de-chaussée
Parcelle de 780 m² – Jardin exposé plein sud
5 chambres / 2 salles de bain
Prestations haut de gamme
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur un vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle
Une suite parentale de 24 m² avec dressing sur-mesure et douche à l'italienne
Une cuisine équipée, alliant design et fonctionnalité
Un cellier pratique, un WC indépendant
À l'étage :
4 chambres lumineuses (dont une utilisée actuellement en dressing)
Une salle de bain moderne
Un deuxième WC indépendant
Confort & qualité :
Parquet massif, carrelage grès cérame
Chauffage économique : gaz + poêle à pellets
Domotique, vidéosurveillance, alarme
Garage double de 50 m² + mezzanine de 25 m²
Stationnement facile devant la maison et parking résidentiel à proximité
Extérieurs :
Terrasse accueillante + pergola élégante
Jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu
Exposition plein sud, aucun vis-à-vis
Localisation :
À 5 minutes des écoles, commerces, pharmacie, épicerie
À 10 minutes de Valenciennes, 12 minutes de la frontière belge
Accès rapide aux axes autoroutiers
Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911401
Référence: 340936656158
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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maison individuelle semi plain-pied – 180 m² – proximité valenciennes / frontière belge
410 000 €
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