Unique et pleine de potentiel, cette bâtisse de 236m² n'attend que votre touche personnelle ! Idéalement située et mitoyenne des deux côtés, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable.
Au rez-de-chaussée :
Un immense séjour de 92m² pour des moments conviviaux
Une cuisine séparée
Un bureau pratique pour le télétravail ou vos passions
Une salle d'eau
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses pour toute la famille
Une salle de bain avec WC
Le plus : Cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, collocation...).
Profitez également d'un grand jardin de 430m² pour vos activités extérieures et vos moments de détente !
À rénover ou à transformer selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911287
Au rez-de-chaussée :
Un immense séjour de 92m² pour des moments conviviaux
Une cuisine séparée
Un bureau pratique pour le télétravail ou vos passions
Une salle d'eau
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses pour toute la famille
Une salle de bain avec WC
Le plus : Cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, collocation...).
Profitez également d'un grand jardin de 430m² pour vos activités extérieures et vos moments de détente !
À rénover ou à transformer selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911287
Référence: 340930749544
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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169 900 €
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