À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au cœur des Dentelles de Montmirail, un ensemble immobilier locatif idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble, en bon état général, est composé de trois logements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 198 m2. Chaque appartement est actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif stable de 23 956,16 € par an. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 765 €, soit un revenu net annuel de 22 191,16 €, représentant une rentabilité brute d’environ 4,19 %. L’ensemble se compose d’un logement de 63 m2 au rez-de-chaussée avec un loyer mensuel de 601,68 €, d’un T2 de 61,4 m2 au premier étage loué 677 € avec climatisation, et d’un appartement de 72 m2 au deuxième étage loué 715 € avec climatisation, chacun avec des charges mensuelles de 10 €. Située dans une commune prisée du Vaucluse, connue pour son cadre naturel exceptionnel, ses vins réputés et son attrait touristique, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, tout en bénéficiant de revenus immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Prix de vente : 530 000 € honoraires d’agence inclus.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité immeuble de rapport à vendre à gigondas
530 000 €
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