Maison 395 m² à Hergnies

Magnifique Grange rénovée dans le plus beau quartier de Hergnies Grange entièrement rénovée de 395m² avec 9 pièces, offrant une exposition Sud-Ouest. Prix : 617 000 € Honoraires de négociation inclus Ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube : Naturellement à vos côtés https://youtu.be/I4sZcNKGyf8 ESPACE DE VIE : - A l'entrée, découvrez un couloir qui dessert trois chambres avec chacune d'elles une salle d'eau. - Un hall de 8m2 avec vue cathédrale sur l'espace de vie - Une buanderie avec deux accès vers la terrasse et le double garage. - Salle de sport et bureau au charme de la brique alliant le moderne et l'ancien. - Un escalier entièrement vitré nous amène sur l'espace de vie comprenant le salon avec accès sur le côté à une suite parentale avec salle d'eau, en enfilade, passage vers le séjour par une passerelle offrant une vue plongeante sur le rez de chaussée - Grand espace cuisine salle à manger avec accès sur une 5ème suite parentale avec salle d'eau LES ÉQUIPEMENTS - Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015 avec programmateur plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique - Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L Plus d'informations ? [Coordonnées masquées] Taxe foncière : 2 329 € / an DPE : C (177 kWhEP/m2.an) GES : C (24 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 860 € à 3 920 € /an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.1741). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2885.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP Allianz