Duplex 72 m2 terrasse et garage

Appartement idéal investisseur, vendu loué et possibilité de travaux futurs pour du déficits fonciers ou réduction d’assiette imposable.
Cet appartement de 72.00 m2 en duplex avec une grande terrasse de 36.00m2 est situé dans le centre ancien de Manosque.
L'emplacement central de ce logement permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des sites historiques de Manosque, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Composé au RDC, d’une entrée donnant sur un séjour et de 2 chambres.
Il y a également sur ce niveau une cuisine séparée et des WC.
A l’étage, il y a une 3ème chambre avec son balcon, une salle de bains avec une baignoire.
Il y a également un accès à une grande terrasse de 36m2.
Le duplex vendu loué ( non meublé), loyer actuel (678€ pour le logement et 62€ pour le garage)
Locataires présents depuis 2014.
Des travaux seront à prévoir à la sortie des locataires, notamment de placo pour améliorer l’isolation et de remise au gout du jour (peinture et sol).
Loyer potentiel : 900€ pour le duplex et 100€ pour le garage
Le garage est aux prix de 8 000€.