Niché dans un cadre exceptionnel à Les Houches, ce chalet de 202 m² (245 m² utiles) offre un panorama à couper le souffle sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi. Avec ses 4 chambres spacieuses + mezzanine, il peut facilement devenir une maison 5 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Ce que nous aimons : Vaste pièce de vie baignée de lumière et vues ouvertes sur les sommets Cuisine moderne équipée, parfaite pour recevoir Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison Immense garage et nombreux espaces de rangement Jardin paysager et terrasse neuve pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Un emplacement de rêve À seulement quelques minutes de Chamonix, dans un quartier prisé et calme, ce chalet allie la sérénité d'un village montagnard et la proximité des services, pistes de ski, écoles, sentiers de randonnée et pistes VTT. Les Houches Le secret le mieux gardé de la Vallée Ce village authentique au cur du Massif du Mont Blanc séduit par son accès facile depuis Genève, ses 150 km de pistes, ses paysages spectaculaires et son ambiance chaleureuse. Été comme hiver, c'est une destination de choix pour les amoureux de la nature, du ski ou de la vie alpine tout simplement. Une propriété rare avec un fort potentiel À visiter sans tarder ! Honoraires TTC à la charge du vendeur Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 550 000 €
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