Name: Saint-mandé - 3 pièces de charme à deux pas du métro et du bois de vincennes
SKU: 26128
Price: 679000 EUR
Availability: InStock

679 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 604 € €	113 431 € €
15 ans	4 814 € €	187 545 € €
20 ans	3 931 € €	264 428 € €
25 ans	3 428 € €	349 531 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m²

3 pièces

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Situé dans une avenue prisée et très calme de Saint-Mandé, à proximité immédiate du métro Ligne 1, du bois de Vincennes et de toutes les commodités, ce bel appartement traversant de 85 m2 (83,51 m2 loi Carrez), situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien bien entretenu, allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son superbe parquet de Versailles et sa luminosité.
Il se compose d’un vaste séjour de 36 m2 exposé Ouest, avec espace salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres exposées Est (11,10 m2 et 15,36 m2), d'une pièce dressing / rangement indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
En complément, une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien.
Les qualités de ce foyer (idéalement situé, très calme, bien agencé et aux espaces parfaitement optimisés) en font un bien de caractère fonctionnel rare sur le secteur.
Les quatre visuels suivant le plan sont des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26128
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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