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IMMEUBLE DE PRESTIGE POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Idéalement situé dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice et de la place Pey-Berland, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d'un agréable square, cet immeuble de grand standing séduit par son architecture remarquable, alliant élégance et fonctionnalité.
Cette magnifique maison de maître, développée sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare, mêlant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste volume composé de bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour exercer une activité professionnelle ou recevoir des clients dans un environnement soigné. Un accès indépendant permet de dissocier l'espace de travail de la partie résidentielle.
Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, avec des espaces généreux et confortables, sublimés par une grande terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre.
Chaque niveau a été pensé dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Volumes, luminosité, finitions : tout ici a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À noter : l'aménagement d'une terrasse supplémentaire est envisageable au dernier étage.
Une vaste cave et un garage privatif viennent compléter ce bien d'exception.
Cet immeuble ne se contente pas d'être un lieu de vie : c'est une véritable adresse, un refuge raffiné en plein coeur de la ville.
Une place de stationnement est également disponible en sus en plus du garage existant.
Pour information: l'immeuble se prête facilement à une division selon vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE PRESTIGE POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4497.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]29 220
Idéalement situé dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice et de la place Pey-Berland, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d'un agréable square, cet immeuble de grand standing séduit par son architecture remarquable, alliant élégance et fonctionnalité.
Cette magnifique maison de maître, développée sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare, mêlant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste volume composé de bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour exercer une activité professionnelle ou recevoir des clients dans un environnement soigné. Un accès indépendant permet de dissocier l'espace de travail de la partie résidentielle.
Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, avec des espaces généreux et confortables, sublimés par une grande terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre.
Chaque niveau a été pensé dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Volumes, luminosité, finitions : tout ici a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À noter : l'aménagement d'une terrasse supplémentaire est envisageable au dernier étage.
Une vaste cave et un garage privatif viennent compléter ce bien d'exception.
Cet immeuble ne se contente pas d'être un lieu de vie : c'est une véritable adresse, un refuge raffiné en plein coeur de la ville.
Une place de stationnement est également disponible en sus en plus du garage existant.
Pour information: l'immeuble se prête facilement à une division selon vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE PRESTIGE POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4497.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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