Maison de ville avec terrasse et fort potentiel en centre de Saint-Laurent-sur-Saône.

Située en plein cœur de Saint-Laurent-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché offrant un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 112 m2 habitables à l’étage, organisés autour d’une entrée centrale qui dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. L’ensemble profite d’une belle luminosité et de volumes agréables à vivre.

À l’extérieur, le bien se distingue par un balcon exposé plein Sud ainsi que par une grande terrasse d’environ 50 m2 avec véranda, véritable atout rare en centre-ville. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de créer un jardin suspendu, un lieu de détente ou encore d’envisager une extension.

Le sous-sol d’environ 130 m2 constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant. Lumineux et fonctionnel grâce à ses ouvertures existantes et ses deux portes de garage, il peut accueillir différents projets tels qu’une buanderie, un atelier, une salle de sport ou tout autre aménagement selon vos besoins. En complément, trois garages individuels situés à proximité peuvent être loués.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un bien unique, parfaitement adapté à vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Certaines photos présentées dans cette annonce sont des suggestions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.

DPE: Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés se situe entre 3091 € et 4181 €, sur la base de l’année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.