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945 000 €
156 m² / 534 m²
7 pièces
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La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty vous présente cette jolie maison idéalement située dans lun des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Nichée au cur dun environnement paisible, sur une belle parcelle paysagée de 534 m² (piscinable sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme), elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
La maison se compose dune entrée accueillante, dun séjour avec cheminée, dune cuisine séparée, dun cellier, de deux chambres en rez-de-chaussée avec mezzanines et beaux volumes sous plafond, ainsi quune salle de bains, un WC et un coin bureau. À létage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle deau et un WC.
Un garage complète ce bien.
Un superbe potentiel pour cette maison pleine de charme, idéale pour une famille dans un cadre recherché et calme à deux pas du centre ville de La Rochelle.
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Référence: VP2-1228
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec beau potentiel à la genette
945 000 €
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