Name: Charmante retraite de campagne avec espace, style et soleil
SKU: BVI0080733
Price: 244950 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

244 950 €

137 m² / 1 215 m²

7 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Profitez d'un été paisible dans cette charmante maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d'un jardin arboré et intime. La propriété offre trois chambres doubles spacieuses, deux salles de douche modernes et une salle de bains pratique au rez-de-chaussée.

Une cuisine/salle à manger lumineuse s'ouvre sur des terrasses ensoleillées, idéales pour les repas en plein air, tandis que le salon cosy avec poêle à bois offre un espace de détente confortable. Une salle à manger séparée offre une grande flexibilité et peut être aménagée en quatrième chambre si besoin.

À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours, avec un vaste espace de détente et une piscine hors-sol pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

La propriété bénéficie également d'un chauffage central au fioul et au bois, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une grange offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel pour vos projets.

Une maison polyvalente, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 244 950 €
Prix honoraires exclus : 228 926 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0080733

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr