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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pascal Rotta Elagage
à Figanieres
Bechelli Paysages
à La Motte
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Commerce 340m² à draguignan
— Draguignan 83300 —
Nos partenaires locaux
Votre expert élagage d'arbre
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Depuis 1999, nous sommes spécialisés dans le DEMENAGEMENT (Particuliers & Entreprises), le garde meubles, le stockage
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Village du Haut Var situé à 15 Kms de Draguignan, sur la route menant aux Gorges du Verdon
VENTE des murs et du fond de commerce ainsi que qu'une maison de village située au dessus du restaurant.
Permettez moi de vous présenter une opportunité immobilière située dans la charmante région du Haut Var, nichée sur les chemins des Gorges du Verdon. Cet ensemble immobilier offre non seulement un espace de vie spacieux, mais également un potentiel commercial important.
Caractéristiques principales :
UN RESTAURANT DE 74 m2 tenu par un couple seul, comprenant une entrée accueillante, un toilette, une salle de restaurant de 30m2 pouvant recevoir 22 convives. Profitez également d'une terrasse extérieure accueillant 20 couverts pour un loyer annuel de seulement 600€/an.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfait pour toutes vos créations culinaire.
UN ENSEMBLE HABITATION au dessus du restaurant réparti sur trois niveaux, totalisant 266m2 configuré ainsi :
- 1 Suite parentale avec toilette et salle de douche
- 2 Chambres
- 1 Bureau
- 1 Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
- 2 Greniers dont un spacieux et lumineux transformé en chambre
- 1 Pièce de stockage
AOUTS INDENIABLES :
Clientèle de plus de 20 ans, composée d'habitués et de touristes, garantissant une activité stable et une belle opportunité de chiffre d'affaires
Flexibilité commerciale : que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou explorer de nouvelles opportunité commerciales (épicerie fine, traiteur, etc...) cet espace s'adapte à tous vos projets.
ACCES PRIVILIEGIE : Situé à seulement 20mn de Draguignan, du Muy et de l'autoroute, et à 45mn des plages de Fréjus. Pour les amoureux de la montagne, les stations des ski sont à seulement 60mn.
Emplacement stratégique : Situé au coeur du village à proximité immédiate d'un parking au stationnement gratuit.
DOSSIER COMPLET - PHOTOS et INFORMATIONS SUR DEMANDE
Une visite de cet ensemble saura vous convaincre de son charme et de son potentiel.
Ne manquez pas cette chance de saisir une combinaison rare d'habitat et de commerce dans une région prisée des visiteurs et des locaux.
Pour de plus amples informations et organiser une visite, CONTACTER Christine GUINOT au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Christine GUINOT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 341 861 276 (EI)
Ville du greffe : Cannes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818499
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
VENTE des murs et du fond de commerce ainsi que qu'une maison de village située au dessus du restaurant.
Permettez moi de vous présenter une opportunité immobilière située dans la charmante région du Haut Var, nichée sur les chemins des Gorges du Verdon. Cet ensemble immobilier offre non seulement un espace de vie spacieux, mais également un potentiel commercial important.
Caractéristiques principales :
UN RESTAURANT DE 74 m2 tenu par un couple seul, comprenant une entrée accueillante, un toilette, une salle de restaurant de 30m2 pouvant recevoir 22 convives. Profitez également d'une terrasse extérieure accueillant 20 couverts pour un loyer annuel de seulement 600€/an.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfait pour toutes vos créations culinaire.
UN ENSEMBLE HABITATION au dessus du restaurant réparti sur trois niveaux, totalisant 266m2 configuré ainsi :
- 1 Suite parentale avec toilette et salle de douche
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- 1 Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
- 2 Greniers dont un spacieux et lumineux transformé en chambre
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ACCES PRIVILIEGIE : Situé à seulement 20mn de Draguignan, du Muy et de l'autoroute, et à 45mn des plages de Fréjus. Pour les amoureux de la montagne, les stations des ski sont à seulement 60mn.
Emplacement stratégique : Situé au coeur du village à proximité immédiate d'un parking au stationnement gratuit.
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Christine GUINOT
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Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 340m² à draguignan
575 000 €
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