1 040 000 €
422 m² / 5 565 m²
7 pièces
Proche de MORTAGNE (17) - À 30 min des plages de Charente Maritime ou de Saintes, cette demeure développe plus de 420m2 habitables dans un parc paysager d’environ 5 500 m2. La façade en pierre de taille, baignée de lumière, donne le ton : volumes généreux, style charentais affirmé. Le hall traversant distribue, en rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts, dont un salon d’été avec cheminée, une grande cuisine familiale et un séjour convivial. Chambre et salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec salle d’eau. Le grenier, aménagé en salle de jeux, propose de beaux espaces supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ancien chai attenant à la maison, maison d'amis, studio et garage offrent beaucoup d'espace. Charmant patio extérieur au style andalou où l’eau s’invite partout. Etang naturel et sublime jardin aux essences choisies. Proche commodités et accès autoroutiers. Ce lieu inspirant est propice à la création.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Fantastique demeure saintongeaise avec etang naturel et gïtes
1 040 000 €
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