Charmante maison familiale avec grand jardin, piscine et prestations récentes
Située au calme, sans être isolée, à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces, cette propriété allie charme, confort et équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon de 57,44 m2 avec une cheminée, sublimé par près de 4 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine de 10,8 m2, entièrement refaite en 2024, s’ouvre sur une grande arrière-cuisine/buanderie de 12 m2. Le hall d’entrée dessert un WC indépendant, une penderie, ainsi qu’une cave à vin de prestige pouvant accueillir environ 1500 bouteilles, équipée d’un système de ventilation.
Un bel escalier conduit à l’étage, où vous trouverez :
4 chambres de 12,71 m2, 11,86 m2, 14 m2 et 13,90 m2,
une salle de bain spacieuse de 11,15 m2 avec douche et baignoire,
un couloir de 12,8 m2 desservant les pièces.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.
L’ancien préau, aménagé, sert de rangement ou salon d’été. Le tout sur un jardin arboré d’environ 1532 m2, planté de nombreuses essences.
À quelques pas de la maison, vous profiterez d’une piscine Waterair avec espace balnéo, parfaitement intégrée au jardin.
Prestations et équipements :
Cuisine neuve (2024)
Électricité entièrement refaite (2024)
Menuiseries neuves en cours (2024-2025)
6 panneaux solaires installés en 2024
Dépendance de 24,86 m2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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