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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 205m² à pouzauges
— Pouzauges 85700 —
275 000 €
205 m² / 2 156 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au c½ur d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Pouzauges, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 156 m², elle séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités.
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois (2023), un bureau, une buanderie avec douche, des WC séparés et une cave. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain entièrement rénovée (2024) et des WC. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une grange attenante au séjour de 60 m² , aujourd'hui utilisé en garage (avec borne véhicule électrique), peut permettre un agrandissement. Le bien comprend également un double garage indépendant pour camping-car de 48 m², ainsi qu'un atelier de 23 m² chauffé (2023), parfait pour une activité ou un projet locatif, une dépendance de 17m².
Côté confort et performance, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (2022), d'un tableau électrique refait (2022), d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une toiture récente (2017), de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 ¤/an de revenus, d'un puits (arrosage extérieur) et d'une fosse septique conforme (2018).
Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois (2023), un bureau, une buanderie avec douche, des WC séparés et une cave. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain entièrement rénovée (2024) et des WC. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une grange attenante au séjour de 60 m² , aujourd'hui utilisé en garage (avec borne véhicule électrique), peut permettre un agrandissement. Le bien comprend également un double garage indépendant pour camping-car de 48 m², ainsi qu'un atelier de 23 m² chauffé (2023), parfait pour une activité ou un projet locatif, une dépendance de 17m².
Côté confort et performance, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (2022), d'un tableau électrique refait (2022), d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une toiture récente (2017), de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 ¤/an de revenus, d'un puits (arrosage extérieur) et d'une fosse septique conforme (2018).
Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A 10 minutes de Pouzauges, cette grande maison en pierre de 205 m² vous propose :
un hall d'accueil chaleureux distribuant :
Une cuisine familiale de 27 m² entièrement aménagée et équipée
avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
une première de 12 m² avec placard,
une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
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un hall d'accueil chaleureux distribuant :
Une cuisine familiale de 27 m² entièrement aménagée et équipée
avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
une première de 12 m² avec placard,
une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
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Une cuisine familiale de 27 m² entièrement aménagée et équipée
avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
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une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
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Une cuisine familiale de 27 m² entièrement aménagée et équipée
avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
une première de 12 m² avec placard,
une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
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Une cuisine familiale de 27 m² entièrement aménagée et équipée
avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
une première de 12 m² avec placard,
une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
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avec son espace salle à manger,
d'un salon d'une surface de 33 m² avec poêle à bois.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres,
une première de 12 m² avec placard,
une seconde de 11 m²
disposant de sa propre SDE.
Maison 205m² à pouzauges
275 000 €
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