À vendre ? restaurant emplacement n°1 ? centre-ville de caen

Le cabinet Folliot vous propose : Situé en plein coeur de Caen, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium, avec une forte visibilité piétonne et routière, idéal pour un concept de street food ou de vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface intérieure avec une dizaine de places assises, possibilité de développement jusqu'à 30 places supplémentaires en installant une structure extérieure (soumise à autorisation). Grande terrasse de 38 places, avec possibilité d'extension. Activité principalement orientée vers la vente à emporter (60 % du chiffre d'affaires). Ouvert 7 jours sur 7, de 12h à 15h et de 18h30 à 23h. Chiffre d'affaires 2024 supérieur à 700 000 euros, réalisé à 60% avec de la livraison. Exploité sous enseigne, le fonds sera cédé libre de franchise, permettant une totale liberté de concept. Équipe en place de 5 salariés, possibilité de réduire à 3 selon projet repreneur. Établissement aux normes, équipements entretenus annuellement (électricité, bac à graisse, hotte?). Opportunité : Bien rare sur le marché, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant lancer ou développer un concept tendance, avec fort potentiel de croissance grâce à son emplacement, sa terrasse et l'espace devant l'établissement. Affaire clés en main à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)