Maison grues 5 pièces 141m²

Exclusivité Viagimmo La Roche-sur-Yon. Viager Occupé au profit d'un couple de 79 ans. A Grues, charmante commune proche de La Tranche-sur-Mer, à 10km de L'Aiguillon-la-Presqu'île et des plages. Cette maison d'environ 141 m² est composée d'un salon/séjour de 30m2 avec poêle à granulés , d'une très belle cuisine équipée, une cuisine d'été, une véranda de 15m2, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un studio avec sa chambre et sa salle d'eau et ses WC. Pour compléter ce bien, un grand jardin sur un terrain de 1727 m², un garage fermé avec ses ateliers et une magnifique piscine. De nombreux travaux ont été réalisés récemment: - la piscine en 2016 avec son local, son abris et sa terrasse - la toiture en 2018 - le poêle à granulés en 2022 - la porte de garage (2017), le portail (2022), les velux (2024) le store (2016)... Ses principaux atouts : - Un grand jardin avec piscine - Un emplacement idéal proche de la mer - Un grand garage fermé - Une belle véranda - Aucuns travaux à prévoir BOUQUET : 44.000 euros RENTE VIAGÈRE : 862 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 300.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits REF 32VO66 - DPE : - GES : CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]