Commerce 334m² à loches

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600).
Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel.
– Double Cellule avec Revenu Locatif
Emplacement stratégique – Parking en façade
Ce bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes :
1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m², Chauffage : Pompe à chaleur, Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrage
Revenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT / annuel
2ème cellule (louée)
Surface : 64 m² (entièrement rénovée)
Chauffage : Pompe à chaleur
Accessibilité PMR
Revenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel
Total revenu locatif : 27960,00 Euros HT annuel

Atouts supplémentaires : Parking disponible devant les locaux
Deux containers sur site pour stockage ou usage complémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 ¤ HT + 2 080 ¤ TVA, soit 233 080 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 600 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 220 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 400 ¤ HT + 2 080 ¤ TVA, soit 12 480 ¤ TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 220 600 ¤. (gedeon_26118_31455448)