Maison 115m² à gaillac

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * GAILLAC proche centre-ville.
Dans une impasse, au calme, maison de plain-pied de type 5 offrant 115 m² de surface habitable + garage attenant, terrasse couverte et véranda sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m².
Proche toutes commodités, exposition : sud.

Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers un salon bénéficiant d'une double exposition (accès terrasse couverte au nord et véranda au sud) de 31 m² avec insert, une cuisine de 12 m² aménagée, équipée et sa buanderie attenante.

Partie nuit : un couloir avec grand placards de rangements nous mène vers des toilettes séparées avec lave-main, une salle d'eau avec douche italienne, 4 chambres de 9 à 11 m² dont une avec salle d'eau et toilettes.

Côté extérieur : une terrasse couverte, une véranda de 28 m², un garage attenant de 33 m² ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, un puits et sa pompe vient compléter le tout.

* Techniquement *

- Maison de 1989
- Radiateurs électriques récents et insert dans le salon
- Production eau chaude : cumulus
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois et PVC
- Isolation mur 10 cm et combles 20 cm
- Vmc simple flux
- Assainissement collectif
- Fibre raccordée
- Taxe foncière : 2050 e
- Maison sur plots (longévité et solidité)

Située dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Gare, arrêt de bus, crèche, écoles et supermarché à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463297)