Maison 95m² à le teich

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Opportunité rare à saisir rapidement : Maison T4 - Secteur calme - Le Teich (33470)

Cette maison, construite en 2001 située dans un cadre privilégié du Bassin d'Arcachon, offre de multiples possibilités pour répondre à vos projets.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse de 35 m², inondée de lumière grâce à ses trois baies vitrées exposées Est et Sud. Avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et un accès direct à une terrasse conviviale de 45 m² avec appentis, cet espace est un véritable lieu de vie chaleureux et unique.
La maison comprend au rdc :
o3 chambres avec parquet, volets roulants électriques, et accès à une seconde terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente
oUne salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique, et un terrain de 351 m² facile d'entretien, avec stationnement
oUne mezzanine de 20 m² à l'étage, parfaite pour une quatrième chambre, bureau ou espace loisir

A seulement 1,5 km de la gare, des sentiers du littoral et du centre-ville, cette maison équipée de chauffage au sol offre un cadre de vie paisible et confortable.
Prix attractif - Ne tardez pas !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464090)