Iad France - Adeline Solowy vous propose : Saint-Paul-lès-Dax - Maison à rénover avec fort potentiel, idéale pour usage professionnel ou mixte
Située sur un axe offrant une excellente visibilité, cette maison de plain-pied de 94 m² constitue une opportunité rare pour une activité nécessitant une forte exposition : professions médicales ou paramédicales, vétérinaires, notaires, cabinets, bureaux, ou projet mixte habitation / professionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand cellier / buanderie.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon les besoins (accueil, bureaux, salle d'attente, etc.).
Le terrain de 940 m² offre de nombreuses possibilités, notamment de stationnement, ainsi qu'un double garage de 45 m² idéal pour du stockage ou un espace professionnel complémentaire.
Son emplacement stratégique, proche de la gare, des commerces et des écoles, en fait un lieu parfaitement adapté à une activité souhaitant bénéficier d'un passage important.
Une opportunité à saisir pour développer un projet professionnel ou un investissement sur un emplacement visible et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464174)
Située sur un axe offrant une excellente visibilité, cette maison de plain-pied de 94 m² constitue une opportunité rare pour une activité nécessitant une forte exposition : professions médicales ou paramédicales, vétérinaires, notaires, cabinets, bureaux, ou projet mixte habitation / professionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand cellier / buanderie.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon les besoins (accueil, bureaux, salle d'attente, etc.).
Le terrain de 940 m² offre de nombreuses possibilités, notamment de stationnement, ainsi qu'un double garage de 45 m² idéal pour du stockage ou un espace professionnel complémentaire.
Son emplacement stratégique, proche de la gare, des commerces et des écoles, en fait un lieu parfaitement adapté à une activité souhaitant bénéficier d'un passage important.
Une opportunité à saisir pour développer un projet professionnel ou un investissement sur un emplacement visible et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31464174)
Référence: 1792823
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à saint-paul-les-dax
259 700 €
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