438 000 €
185 m² / 1 060 m²
6 pièces
Dans un très jolie village aux pieds des Cévennes, villa des années 80 de 183 m² environ de surface habitable, 280 m² de surface utile, composée de 2 appartements distincts avec terrasses, jardin et piscine ! Composée en rez de jardin d'un appartement deux pièces refait à neuf lumineux avec des matériaux de qualités, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, une chambre avec salle de bains WC. Double vitrage et climatisation chaud / froid. Vous trouverez également un atelier de 54 m². 1er étage, un garage contiguë à l'appartement principale avec une entrée, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Double vitrage, persiennes électrique, chauffage électrique radiateur et cumulus thermodynamique. Portail électrique, jardin plat, clos avec piscine et pool house. Panneaux photovoltaique ( 10 panneaux) pour consommation et surplus racheté par Enedis. Bien de qualité offrant tout le confort souhaité avec ces deux appartements séparés en parfait état, le jardin facile à entretenir et la piscine avec pool house dans un cadre calme et naturel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 183 m² avec piscine et jardin et vue sur les montagnes environnantes.
438 000 €
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